别墅电梯需定期的保养，其意图是保持运转功能、减低毛病的发作，对应运用频度，进行周期性点检、调整、确诊，当令更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗期后，系统全体的功能更加低下。
与现今科技时代相较，存在技能落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品质滑落，往后得一再开销高额修理费。因此，在进入磨耗期之际，乃电梯改造更新的适当时机。
通常，电气、机械设备的毛病发作状况，从初期毛病期到偶发毛病期时，处于低毛病的安定时期。过了偶发，毛病期就开始进入磨耗期，此时，因为部品老旧劣化的缘故，毛病发作件数添加，毛病的防备变得难以事前预料。
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